加国头条 i4cc.ca ｜ 2019年度房东俱乐部专场| 小熊亲自揭秘：在地产中介，银行，律师，会计师眼中的加拿大投资！

投资加拿大，您需要的是一整个团队！

投资理财不仅仅是简单的买进卖出。

智慧的投资需要对投资环境和市场形势的准确把握和缜密分析，同时需要对自身资金情况和税务法律的系统了解。

与其单枪匹马，不如让专业人士在您的投资过程中为您保驾护航。

我们有消息灵通，资源广泛的地产经纪来为您提供地产和商业投资新思路和新契机；

我们有经验丰富，洞悉政策的分析师助您抓住市场走势科学规划投资；

我们有精通华人税务和财务问题的注册会计师为您解决海外投资过程中繁琐的税务手续；

我们也有工作务实，滴水不漏的律师来为您解决地产，生意和移民法律中的后顾之忧。

主讲人介绍

主讲人：小熊 PEI持牌地产中介 叽叽咕总裁

小熊在登陆加拿大后，是怎样不使用新移民政策，仅以20%首付购2套房，充分使用了低利率低首付政策，并在1天内不抢Offer砍下加拿大的第一套自住房！如何考虑高效高能最大限度发挥资金的杠杆作用？如何做一个有知识有思路的投资者？看涨和看跌，区别到底在哪里？如何透过现象看本质！

擅长根据客户个性化分析，整合各种信息资源，迅速高效地达客户目的，实现需求。

主讲人：国红 RBC皇家银行房屋贷款经理

作为RBC银行一名资深房屋贷款经理，无论是新移民还是老移民，无论是第一次买房者，还是已经拥有多套物业的投资者，国红总是在了解过客户的处境和经济状况后，为客户制定出最合身的贷款计划。对于贷款的常见问题、注意事项、解决方法和操作步骤，对房贷案件处理的有效性，精准地诠释了“what to do，when to do and how to do”。

国红会为你解答三个关键点：

* 新移民/海外收入/工签持有有收入申请人贷款新政策

* 房贷续约时，怎么做才能更快地积累财富？

* Secured line of credit 对您的益处

房贷业务擅长于：新移民／持工签在工作申请者 / 公民／自雇人/房贷抵押Refiance ／多单元物业5Plex / 6Plex

主讲人：孙冬Donna Sun, Broker, Royal LePage Performance Realty

91年大学毕业后就职于中国银行从事国际金融工作，98年移民加拿大，生活工作在渥太华18年，从事地产行业19年，个人于2012年成为加拿大本土最大地产公司Royal LePage加拿大东部区域唯一荣获终身成就奖华人经纪（Lifetime Award of Excellence)，她的团队业绩名列全国 Top 2%（over 20,000 total agents)

业务范围:提供渥太华地区住宅房屋买卖，物业投资及管理，商业楼宇铺面买卖租赁，协助推荐律师银行保险验房一系列专职从业人员。职业准则：诚信为本，专业高效

主讲内容：

1）选择首都渥太华的几个理由：从人口增长，就业结构，家庭结构，人才结构，自然环境几方面总结出渥太华是最适宜居住和投资的城市

2）渥太华房屋市场现状：渥太华上月住宅平均房价48.8万，公寓均价30.7万，是四大城市里的价值洼地。近几年来，政府招人，搞轻轨建设工程，高校扩招，渥太华人口呈净流入趋势，房源短缺，空租率达到历史新低。根据自身情况可先租后住，考虑使馆大公司高层租客

3）学校和学区房简介：渥太华公校和私校，天才班和IB program 区别

主讲人：葛方雯 注册会计师，事务所创始人

在北美有一句流行语言：人生有两件事是一辈子都逃不过的，那就是：死亡和纳税。新移民来到加拿大，也许你还没来不及工作，学习和看医生，很可能税就找上你了，从此你踏上与CRA的交往旅程.

葛方雯持有注册会计师和会计硕士学位。在会计，税务以及企业融资方面拥有超过25年的经验。她曾在加拿大和中国的多家公司和慈善机构里担任税务顾问，首席财务官，财务主管，高级会计师等等职务。她还拥有公共会计师事务所的审计师经验。在Helen的职业生涯早期，她曾在中国厦门大学会计系讲授美国和英国会计理论课程。

Helen精通政府科研开发基金以及相关税务优惠政策。在公司财务与税务管理方面有丰富的经验。擅长企业和个人税务策划，企业财务规划，政府科研开发基金及其他政府资助计划咨询，海外资产和遗产的规划与申报。

她深度解析客户的需求，凭借丰富的财务和税务知识和资深的经验，致力于解决他们的各种相关难题。她热衷于与各个行业紧密协作，并在整个创业过程中为他们提供专业，诚信，高效及客观的指导和支持，确保每一个客户在创业中利益最大化。

主讲内容：

房地产投资相关税务问题。

主讲人：金亚敏律师

安大略省注册律师及公证人,

经济学学士，法学学士

律师，和我们生活息息相关，无论是做生意，生活，还是房地产交易，都是必不可少的一个环节，华人律师，尤其华人女律师少而又少，我们很荣幸地请到了持牌10年并创办自己的律师事务所的美女律师给我们普及有关法律知识！

金亚敏律师于2008年从温莎大学法学院毕业，于2009年获取律师执照成为加拿大执业律师。在她成立金亚敏律师事务所之前，金亚敏曾就职于一家跨国公司中国分公司的财务部门，并为一个国际非营利机构担任项目官员，负责部分项目管理。在加拿大期间，金律师律师曾协助她的先生经营一个技术咨询公司。在见习律师期间，金律师曾供职于加拿大最知名的商业律师事务所之一。她参与了几起著名商业交易的法律工作，包括为客户提供法律意见，审查合同，起草文件以及进行交易背景调查。

在过去的十年里，她在之前职业生涯中所展现的优势以及她对提供优质法律服务的决心收到了各界客户的好评，也同时使她将执业领域扩展到了民事诉讼，遗嘱及遗产，房地产买卖，公司相关法律事务，移民法和家庭法。在金律师的执业期间，她对每一位客户都展现出了极高的专业素养和专业知识，并且通过个性化的法律解决方案，细心的法律调研，充足的案前准备，严格遵守的专业道德以及设身处地为客户着想而满足了客户的需求。

律师提醒您：让专业知识给我们的交易保驾护航！

主讲内容：

房屋买卖及交接过程

签署合同之前需考虑的问题

如何准备房屋交接及其他特殊事项

主讲人：Phil Muise PEI房地产协会